leiloeiro-avaliacao
Permite que seu agente avalie imóveis em leilões. Ele calcula o valor de mercado usando métodos padrão e considera custos e margens.
O que ela faz
Esta ferramenta ajuda a determinar o valor de um imóvel que será vendido em leilão. Ela considera o valor de mercado e as regras técnicas para dar uma avaliação precisa.
Quando usar
- ✓Quando você precisa saber quanto vale um imóvel para um leilão.
- ✓Quando você quer entender o valor de mercado de um imóvel em leilão.
- ✓Quando você precisa de uma avaliação técnica seguindo normas específicas (ABNT NBR 14653).
Exemplo do que pedir para a IA
“Gostaria de saber o valor de mercado de um apartamento de 2 quartos em São Paulo que vai para leilão.”
Quer saber mais? Abra as seções abaixo.
Como usar
O jeito mais fácil: copie a mensagem abaixo e cole no Claude, ChatGPT, Cursor ou outra IA. Ela lê a skill e segue as instruções.
Link da skill
Mensagem pronta para colar
Como funciona
A ferramenta analisa informações sobre o imóvel e o mercado, usando métodos de comparação, cálculo de renda e custo. Ela também leva em conta normas técnicas e custos de construção para chegar a um valor.
Instalação
Jeito mais fácil: copie o link da skill e cole no Claude, ChatGPT ou Cursor pedindo para seguir as instruções.
No terminal (Claude Code, Codex, Cursor), na pasta do projeto:
npx skills add sickn33/agentic-awesome-skills --skill leiloeiro-avaliacaoOu baixe só o arquivo:
curl -L https://raw.githubusercontent.com/sickn33/agentic-awesome-skills/main/plugins/agentic-awesome-skills-claude/skills/leiloeiro-avaliacao/SKILL.md -o SKILL.mdConteúdo técnico (SKILL.md)
Tradução do texto original do autor no GitHub. Os comandos e códigos estão como no original.
SKILL DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL — PERITO AVALIADOR
Guia Detalhado
Leia o guia detalhado antes de executar esta skill. Ele contém o procedimento completo e material de referência. Considere seus requisitos de segurança, pré-requisitos e validação como obrigatórios. Para um trabalho focado, carregue as seções relevantes; para um trabalho de ponta a ponta, leia o guia completamente.
Quando Usar Esta Skill
- Quando o usuário mencionar "avaliar imóvel leilão" ou tópicos relacionados
- Quando o usuário mencionar "valor de mercado leilão" ou tópicos relacionados
- Quando o usuário mencionar "laudo avaliação leilão" ou tópicos relacionados
- Quando o usuário mencionar "abnt nbr 14653" ou tópicos relacionados
- Quando o usuário mencionar "valor venal imóvel" ou tópicos relacionados
- Quando o usuário mencionar "preço imóvel leilão" ou tópicos relacionados
Não Use Esta Skill Quando
- A tarefa não estiver relacionada a avaliação de leiloeiro
- Uma ferramenta mais simples e específica puder atender à solicitação
- O usuário precisar de assistência de propósito geral sem conhecimento específico do domínio
Limitações
- Use esta skill apenas quando a tarefa corresponder claramente ao escopo descrito acima.
- Não trate a saída como substituta para validação específica do ambiente, testes ou revisão de especialistas.
- Pare e peça esclarecimentos se os inputs necessários, permissões, limites de segurança ou critérios de sucesso estiverem ausentes.
Perguntas frequentes
O que é ABNT NBR 14653?
É uma norma técnica brasileira que estabelece regras para a avaliação de imóveis, garantindo que seja feita de forma padronizada e confiável.
Quais métodos de avaliação são usados?
Os métodos principais são o comparativo (comparar com imóveis parecidos), o de renda (calcular o potencial de aluguel) e o de custo (quanto custaria para construir um imóvel igual).
Essa avaliação substitui um perito humano?
Não, esta ferramenta é um auxílio. A avaliação final e a responsabilidade são sempre do perito humano, que deve validar os resultados.
Detalhes
Descrição original do autor
Avaliacao pericial de imoveis em leilao. Valor de mercado, liquidacao forcada, ABNT NBR 14653, metodos comparativo/renda/custo, CUB e margem de seguranca.
Popularidade
- Estrelas no GitHub
- 48 mil
- Posição no ranking
- #3427
- Licença
- MIT
- Atualizada em
- 15/10/2026
Comentários
- …
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