leiloeiro-mercado
Ajuda seu agente a analisar o mercado imobiliário para leilões. Ele avalia liquidez, descontos comuns, retorno sobre investimento e estratégias de venda. Útil para entender o potencial de lucro de imóveis em leilão.
O que ela faz
Este assistente analisa o mercado de imóveis em leilão. Ele te ajuda a entender a liquidez, os descontos comuns, o retorno esperado (ROI) e as melhores formas de vender ou alugar o imóvel após a compra.
Quando usar
- ✓Quando você pensa em comprar um imóvel em leilão.
- ✓Para saber se um imóvel em leilão é um bom negócio.
- ✓Ao planejar como vender ou alugar um imóvel comprado em leilão.
Exemplo do que pedir para a IA
“Quero comprar um apartamento em leilão em São Paulo. Qual o deságio médio e o ROI esperado?”
Quer saber mais? Abra as seções abaixo.
Como usar
O jeito mais fácil: copie a mensagem abaixo e cole no Claude, ChatGPT, Cursor ou outra IA. Ela lê a skill e segue as instruções.
Link da skill
Mensagem pronta para colar
Como funciona
Ele usa informações sobre o mercado imobiliário de leilões para te dar dados sobre liquidez, descontos, retorno sobre investimento e estratégias de saída. Também considera taxas como a Selic e o CDI.
Instalação
Jeito mais fácil: copie o link da skill e cole no Claude, ChatGPT ou Cursor pedindo para seguir as instruções.
No terminal (Claude Code, Codex, Cursor), na pasta do projeto:
npx skills add sickn33/agentic-awesome-skills --skill leiloeiro-mercadoOu baixe só o arquivo:
curl -L https://raw.githubusercontent.com/sickn33/agentic-awesome-skills/main/plugins/agentic-awesome-skills-claude/skills/leiloeiro-mercado/SKILL.md -o SKILL.mdConteúdo técnico (SKILL.md)
Tradução do texto original do autor no GitHub. Os comandos e códigos estão como no original.
SKILL DE MERCADO — ANALISTA DE ATIVOS IMOBILIÁRIOS EM LEILÃO
Guia Detalhado
Leia o guia detalhado antes de executar esta skill. Ele contém o procedimento completo e o material de referência. Considere seus requisitos de segurança, pré-requisitos e validação como obrigatórios. Para um trabalho focado, carregue as seções relevantes; para um trabalho de ponta a ponta, leia o guia completamente.
Quando Usar Esta Skill
- Quando o usuário mencionar "mercado leilão imóvel" ou tópicos relacionados
- Quando o usuário mencionar "ROI leilão" ou tópicos relacionados
- Quando o usuário mencionar "liquidez imóvel leilão" ou tópicos relacionados
- Quando o usuário mencionar "deságio leilão" ou tópicos relacionados
- Quando o usuário mencionar "flip imóvel leilão" ou tópicos relacionados
- Quando o usuário mencionar "reforma leilão" ou tópicos relacionados
Não Use Esta Skill Quando
- A tarefa não estiver relacionada ao mercado de leiloeiros
- Uma ferramenta mais simples e específica puder atender à solicitação
- O usuário precisar de assistência de propósito geral sem conhecimento específico do domínio
Limitações
- Use esta skill apenas quando a tarefa corresponder claramente ao escopo descrito acima.
- Não trate a saída como substituta para validação específica do ambiente, testes ou revisão de especialistas.
- Pare e peça esclarecimentos se os inputs necessários, permissões, limites de segurança ou critérios de sucesso estiverem ausentes.
Perguntas frequentes
O que é 'deságio'?
Deságio é a diferença entre o valor de mercado de um imóvel e o preço pelo qual ele é vendido em leilão. Geralmente, imóveis em leilão são vendidos com deságio.
O que é 'ROI'?
ROI significa Retorno sobre Investimento. É uma medida que mostra o quanto você ganhou em relação ao dinheiro que investiu.
O que são 'estratégias de saída'?
São as formas como você pretende ganhar dinheiro com o imóvel após comprá-lo em leilão, como vender rapidamente (flip), reformar e depois vender, ou alugar para ter renda.
Detalhes
Descrição original do autor
Analise de mercado imobiliario para leiloes. Liquidez, desagio tipico, ROI, estrategias de saida (flip/reforma/renda), Selic 2025 e benchmark CDI/FII.
Popularidade
- Estrelas no GitHub
- 48 mil
- Posição no ranking
- #3431
- Licença
- MIT
- Atualizada em
- 15/10/2026
Comentários
- …
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